В зависимости от позиции ответчика (должника по обязательствам по оплате коммунальных, жилищных и иных услуг, предоставляемых ТСЖ), некоторые дела могут быть не такими простыми, как кажется.

Например, дела усложняются в случае, если:

• отсутствует утвержденная смета доходов и расходов на период, за который производится взыскание;
• смета доходов и расходов утверждена правлением членов ТСЖ, а не общим собранием членов ТСЖ;
• смета доходов и расходов утверждена председателем правления ТСЖ, а не общим собранием членов ТСЖ;
• утвержденная в установленном порядке смета явно противоречит фактически производимым расходам в деятельности ТСЖ;
• местожительства должника не известно;
• местожительства должника находится очень далеко от местонахождения товарищества собственников жилья (в т.ч. в иностранных государствах - часто, в Украине и в Белоруссии);
• должник оспаривает решение об утверждении сметы доходов и расходов (как отдельным иском, так и в рамках данного дела);
• судья занимает позицию, что есть так называемые "разумные" расходы в ТСЖ, а есть "неразумные", которые можно, соответственно, не оплачивать
• и т.д.